Как выгодно купить квартиру в Красноярске, не переплачивая проценты по ипотеке?
04 февраля 2025 г. Группа строительных компаний «Арбан» предлагает воспользоваться специальными условиями траншевой ипотеки от Сбера на квартиры в новостройках со сроком сдачи в этом году, которая поможет существенно сэкономить на ежемесячных платежах на период строительства.
Как будет работать программа рассказывает директор по продажам и маркетингу ГСК АРБАН Ирина Одинец:
«В настоящее время позволить себе приобрести квартиру за наличные могут единицы, да и льготная семейная ипотека подходит немногим. Наш совместный продукт со Сбером рассчитан как раз на тех, кто может претендовать только на ипотеку с базовой ставкой. Теперь семья, желающая улучшить свои жилищные условия, может приобрести квартиру от АРБАН в ипотеку по базовой ставке, но существенно сэкономить на процентах во время строительства квартиры за счет того, что сумма кредита выдается не полностью, а в два транша. Предложение будет интересно покупателям, которые сейчас занимаются продажей своей квартиры и в ближайшее время смогут погасить большую часть ипотечной суммы, а также же тем, инвестировал имеющиеся средства на покупку квартиры во вклад с целью заработать на процентах».
директор по продажам и маркетингу ГСК АРБАН
Условия акции
Данное предложение распространяется на покупку квартиры в одном из трех объектов застройщика, которые будут сдаваться уже в этом году: микрорайон ЧИЖИ (1 и 2 корпуса), семейный квартал Барбарис и лофт-район ПОРТОВЫЙ, квартал Юго-Восточный.
Расчет за квартиру производится двумя равными платежами. Первая часть в размере 50% от стоимости квартиры состоит из суммы первоначального взноса (от 20,1%) и первого транша по ипотеке, она вносится на счет эскроу сразу.
Второй транш в размере оставшихся 50% от стоимости жилья вносится за месяц до сдачи дома. Таким образом, пока квартира строится клиент погашает лишь небольшую часть кредита, что позволяет существенно снизить ежемесячные платежи и избежать переплаты по процентам. А перед сдачей после выплаты второго транша – можно сразу же погасить ипотечный кредит полностью или частично средствами от продажи старой квартиры или закрытием имеющегося вклада.
Кому подойдет траншевая ипотека от АРБАН и Сбера
Данная программа будет выгодна в первую очередь тем покупателям, которые собираются закрыть ипотеку досрочно и не обслуживать кредит по высокой ставке. Например, средствами, полученными с продажи имеющегося жилья или полученными после закрытия срочного депозита.
Конкретный пример
Для наглядности рассмотрим, как будет применяться траншевая ипотека от Сбера на примере одного из жилых комплексов застройщика, на который распространяется акция.
Первая очередь строительства лофт-района ПОРТОВЫЙ, квартал Юго-Восточный, готовится к сдаче в декабре 2025 года. Рассмотрим на примере покупки в ипотеку 2-комнатной квартиры площадью 58,6 м2 по цене 10 439 800 рублей. Базовая ставка по ипотеке составляет 29,9%. Первоначальный взнос 30% - 3 129 240 рублей, а размер первого ипотечного транша 2 086 160 рублей.
До конца ноября ежемесячный платеж будет начисляться только на эту сумму кредита, он составит 53 123 рублей.
30 ноября 2025 года будет переведен второй ипотечный транш в размере 5 215 400 рублей, и сумма ежемесячного платежа возрастет до 210 533 рублей. Но после выдачи второго транша покупатели могут закрыть большую часть кредита средствами от продажи предыдущей квартиры или деньгами со вклада, вернувшись к более комфортному ипотечному платежу.
| Стоимость квартиры | 10 430 800 руб. | |
| Первоначальный взнос (30%) | 3 129 240 руб. | Дата выдачи 04.02.2025 |
| Сумма кредита | 7 301 560 руб. | |
| • первый транш 20% | 2 086 160 руб. | |
| • второй транш 50% | 5 215 400 руб. | Дата выдачи 30.11.2025 |
| Ежемесячный платеж на период строительства | 53 123 руб. | Расчет сделан на срок ипотеки – 15 лет |
| Ежемесячный платеж после выдачи второго транша | 210 533 руб. | |
| Полная стоимость кредита (ПСК) | Диапазон ПСК 30,026% до 34,737% | |
| Экономия на процентах за период строительства | до 932 583 руб. (с февраля по ноябрь 2025 г.) |
|
*расчет произведен на дату публикации
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. ПСК от 30,026% до 34,307% для строящихся квартир. ПВ от 20,1%, срок кредита до 30 лет, сумма кредита до 100 млн. руб. Ген. лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015. Подробнее об условиях кредитования на сайте www.sberbank.ru.
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Застройщики ООО «СЗ ГСК «АРБАН», АО «СЗ «АРБАН», ООО «СЗ «АРБАН-2022».
для счастливой жизни Умные планировки от 4 920 900 ₽
или в ипотеку от 14 593 ₽/мес
Последние новости
